Hiện nay, thị trường bất động sản đang xôn xao với mô hình chia nhỏ bất động sản ra thành nhiều suất đầu tư nhỏ do công ty cổ phần quản lý và đầu tư bất động sản VMI phát triển. Qua bài viết này, hay cùng chúng tôi tìm hiểu xem công ty VMI và mô hình đầu tư này là gì nhé.
CTCP quản lý và đầu tư bất động sản VMI có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng do chủ tịch của Vingroup, ông Phạm Nhật Vượng góp hơn 243 cổ phiếu VIC có giá trị khoảng 16.200 tỷ đồng.
Ông Phạm Nhật Vượng nắm đến 90% vốn và VMI trở thành một cổ đông lớn của vingroup.
Trên thực tế, trước VMI đã có rất nhiều công ty cung cấp mô hình chia nhỏ bất động sản thành nhiều phần chẳng hạn như: Houze Invest, Infina, Moonka, Sunshine Finance,…
Công ty VMI sẽ đầu tư mua lại một số lượng nhất định các bất động sản của Vinhomes. Giá trị 1 sản phẩm bất động sản này sẽ được chia ra thành 200 suất đầu tư nhỏ. Các nhà đầu tư sẽ được VMI chứng nhận quyền tài sản và được phân chia lợi nhuận phát sinh tương ứng với tỉ lệ đầu tư.
Trong thời gian hợp tác, VMI sẽ tính toán để đưa ra những chính sách linh hoạt đảm bảo lợi nhuận được tối ưu hóa cho các nhà đầu tư. Nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi từ việc tăng giá bất động, và VMI vẫn cam kết mức lợi nhuận tối thiểu để đảm bảo cho các nhà đầu tư trong trường hợp thị trường không tốt.
Mô hình hoạt động của VMI giống như mua chung bất động sản, là chia nhỏ giá trị bất động sản thành nhiều phần, và các nhà đầu tư hoàn toàn có thể chuyển nhượng bình thường.
Theo như VMI, mô hình này sẽ hoạt động trên nền tảng trực tuyến. Qua đó, nhà đầu tư có thể tìm kiếm thông tin, đăng bán hay cũng như là chuyển nhượng suất đầu tư dựa trên sự xác nhận của VMI
Với loại hình đầu tư này, với số vồn chỉ từ 40 triệu cho đến hơn 100 triệu đồng một suất đầu tư, vì vậy sẽ phù hợp với mọi nhà đầu tư. Hơn thế nữa, nhưng chính sách từ VMI mang đến cho nhà đâu tư thực sự rất hấp dẫn.
VMI tính toán và cho rằng lợi nhuận kỳ vọng tăng trưởng 15% trên năm (con số này có thể cao hơn), vậy sau 2 năm mức tăng trưởng kỳ vọng đã lên tới con số 30%. Chỉ cần đến 3 năm, nhà đầu tư đã có thể đạt tới mức lợi nhuận gần tới 50%, một con số cực kỳ ấn tượng.
Trong trường hợp thị trường biến động bất lợi cho các nhà đầu tư, thì VMI vẫn cam lợi nhuận tối thiểu 9,5%/ năm để đảm bảo nhà đầu tư vẫn có lợi nhuận trong mọi trường hợp xấu nhất.
Trong 18 tháng đầu, khi nhà đầu tư cần tiền gấp và muốn chuyển nhượng gấp để thu hồi vốn thì xảy ra 2 trường hợp sau đây:
Khi thị trường tốt và đạt được mức lợi nhuận kỳ vọng là 15%, thì VMI sẽ thông báo đến cho các nhà tư lấy ý kiến và xác nhận khi bán khi có trên 50% phiếu thuận. Khi các nhà đầu tư nằm trong nhóm không muốn bán, thì VMI sẽ miễn trừ trách nhiệm cam kết với những nhà đầu tư này.
Vậy qua những thông tin trên, chúng tôi hi vọng các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về mô hình đầu tư này. Và có kế hoạch tìm hiểu, nghiễn cứu kỹ càng trước khi đầu tư vào mô hình An toàn và Siêu lợi nhuận này.
>> Tìm hiểu sản phẩm bất động sản đang hot nhất trên thị trường
